UNE MAISON 2 pièces — 89 000 €
125 RUE HENRI DURRE 59156 LOURCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain429 m²
Prix/m²927 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB134
Contenance429 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15567006. Sources et méthode
Contexte du quartier
927 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lourches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
29%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Lourches (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,810,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,87%
Loyer estimé : 806 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lourches
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 423
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
LOURCHES EGLISETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4221 m
LOURCHES EGLISETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4252 m
COLLEGE VOLTAIRETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4345 m
COLLEGE VOLTAIRETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4367 m
COLLEGE VOLTAIRETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4373 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Départementale D249Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Départementale D249Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m 🚗
Départementale D249Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-19,8% évolution globale
113 267 €prix moyen
2025
89 000 €
927 EUR/m² -36,4% Vente actuelle 2023
139 900 €
1 227 EUR/m² +26,1% 2020
110 900 €
973 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Voltaire400 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Coquelicots440 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur677 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil709 m · Public
Ecole
Ecole primaire Schneider759 m · Public
Permis de construire Commune de LOURCHES
31permis récents
51logements autorisés
4 779 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement87 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement121 m²1