UN APPARTEMENT 2 pièces — 132 140 €

45 RUE DU GENERAL DE GAULLE 35360 MONTAUBAN-DE-BRETAGNE
Vendu le 20 juin 2025
2 643 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 132 140 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 119 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle AC805
Contenance1 164 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro805

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15566523. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 566 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montauban-de-Bretagne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
13%Cadres
Population active3 035
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montauban-de-Bretagne (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,315,0 EUR/m²
523 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,6 EUR/m²
354 observations
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 591 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montauban-de-Bretagne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1997 - 17/06/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla5
BreizhGo en Côtes d'Armor2
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1

Arrêts les plus proches

Montauban /Rue de RennesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla158 m
Rue de RennesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla183 m
Rue de RennesBreizhGo en Côtes d'Armor183 m
Rue de RennesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla232 m
Rue de RennesBreizhGo en Côtes d'Armor232 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N12Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
965 m
🚗
Nationale N12Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
988 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+10,1% évolution globale
137 522 €prix moyen
2025
132 140 €
2 643 EUR/m² -28,6% Vente actuelle
2024
185 000 €
2 761 EUR/m² +17,8%
2024
157 000 €
2 574 EUR/m² -12,8%
2022
180 000 €
2 609 EUR/m² -18,2%
2022
220 000 €
2 366 EUR/m² +45,6%
2021
151 100 €
2 255 EUR/m² +67,9%
2020
90 000 €
1 667 EUR/m² +4,7%
2019
86 000 €
1 564 EUR/m² +5,5%
2019
81 500 €
1 630 EUR/m² -25,9%
2019
110 000 €
1 618 EUR/m² -8,3%
2017
120 000 €
1 791 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
103 000 €
2 239 EUR/m²272 m2025
46 m²
Voir
50%
UN APPARTEMENT · 3p
189 000 €
3 566 EUR/m²1.8 km2024
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (176)

Services publics61 · 3 m
Santé54 · 75 m
Commerces29 · 59 m
Sport/Loisirs16 · 112 m
Enseignement11 · 117 m
Transports3 · 431 m
Tourisme2 · 110 m

Écoles (8)

Lycée
Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence60 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent La Providence142 m · Privé
Collège
Collège la Providence en Brocéliande162 m · Privé
Lycée
Lycée agricole Saint-Nicolas La Providence en Brocéliande192 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Joseph Faramin334 m · Public

Permis de construire Commune de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE

380permis récents
609logements autorisés
58 052 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement213 m²1