UN APPARTEMENT 4 pièces — 156 480 €
5 RUE DU BORD DE L EAU 95290 L'ISLE-ADAM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 480 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 006 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AB358
Contenance3 036 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro358
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15566337. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 868 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -48,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Garenne
Revenus
27 630 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 267 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
20%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence L'Isle-Adam (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,424,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
13,323,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,71%
Loyer estimé : 1 526 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Isle-Adam
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2021 - 04/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie10
Arrêts les plus proches
GarenneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie338 m
GarenneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie341 m
GarenneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie345 m
ChasseursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie469 m
ChasseursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie469 m
Historique des ventes à cette adresse
24ventes
+27,5% évolution globale
168 489 €prix moyen
2025
156 480 €
2 006 EUR/m² -45,1% Vente actuelle 2024
285 000 €
4 130 EUR/m² +44,1% 2024
197 770 €
2 866 EUR/m² -34,1% 2021
300 000 €
3 846 EUR/m² +59,7% 2021
187 820 €
2 722 EUR/m² +56,4% 2021
120 110 €
2 266 EUR/m² -15,6% 2021
142 340 €
2 063 EUR/m² +1,1% 2020
140 770 €
2 040 EUR/m² -15,6% 2020
166 710 €
2 416 EUR/m² +12,2% 2020
148 550 €
1 748 EUR/m² -4,0% 2020
154 740 €
3 095 EUR/m² -19,5% 2020
192 200 €
2 464 EUR/m² +2,8% 2020
187 000 €
3 463 EUR/m² +55,0% 2019
120 630 €
2 234 EUR/m² -44,3% 2019
216 640 €
2 777 EUR/m² +53,9% 2019
140 740 €
2 040 EUR/m² -5,7% 2019
149 260 €
1 756 EUR/m² -8,6% 2019
163 230 €
3 023 EUR/m² +14,5% 2019
142 550 €
2 066 EUR/m² +15,1% 2019
123 860 €
2 294 EUR/m² -20,0% 2019
154 740 €
3 095 EUR/m² +36,6% 2019
113 250 €
2 265 EUR/m² -47,7% 2019
216 640 €
2 777 EUR/m² +76,6% 2019
122 700 €
1 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (247)
Santé137 · 91 m
Services publics63 · 51 m
Sport/Loisirs16 · 255 m
Transports12 · 71 m
Commerces11 · 211 m
Enseignement6 · 91 m
Tourisme2 · 830 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine91 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif L'espoir581 m · Privé
Lycée
Lycée Fragonard642 m · Public
Collège
Collège Pierre et Marie Curie865 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie865 m · Public
Permis de construire Commune de L'ISLE-ADAM
193permis récents
1 264logements autorisés
98 373 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement101 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement316 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1