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Vendu 418 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface142 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 214 m²

Prix/m²2 944 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BX104

Contenance1 167 m²

Préfixe000

SectionBX

Numéro104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15566281. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 601 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est +13,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord et Ouest

Revenus

27 290 EUR Revenu médian annuel

3,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

1 786 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires

9%Locataires

0%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

5,4%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Viriat (2025)

12,2 EUR/m²/mois

9,715,4 EUR/m²

10,5 EUR/m²/mois

8,013,7 EUR/m²

4,28%

Loyer estimé : 1 490 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Viriat

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat7

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

28 m

🚗

Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

201 m

🚗

Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

206 m

🚗

Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

226 m

🚗

Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

241 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+165,4% évolution globale

303 167 €prix moyen

2025

418 000 €

2 944 EUR/m² +25,1% Vente actuelle

2024

334 000 €

2 352 EUR/m² +112,1%

2022

157 500 €

1 898 EUR/m²

Biens comparables

1 082 EUR/m²389 m2025

2 194 EUR/m²453 m2024

155 m²

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