UNE MAISON 3 pièces — 205 000 €
23 RUE PIERRE MIGNARD 33740 ARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 881 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM20
Contenance4 304 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15566280. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 204 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ar�s (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arès
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)29
Arrêts les plus proches
PlaisanceALEGO (Nord Bassin)413 m
PlaisanceALEGO (Nord Bassin)413 m
PlaisanceALEGO (Nord Bassin)416 m
PlaisanceALEGO (Nord Bassin)416 m
Les EcureuilsALEGO (Nord Bassin)518 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Départementale D106E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 m 🚗
Départementale D106E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m 🚗
Départementale D106E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
598 m 🚗
Départementale D106E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
637 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+17,1% évolution globale
288 034 €prix moyen
2025
205 000 €
4 881 EUR/m² -13,8% Vente actuelle 2025
237 750 €
6 426 EUR/m² -11,6% 2025
269 000 €
9 276 EUR/m² +169,0% 2025
100 000 €
3 448 EUR/m² -75,0% 2024
400 000 €
4 255 EUR/m² +64,6% 2024
243 000 €
4 765 EUR/m² -38,5% 2023
395 000 €
8 229 EUR/m² -7,7% 2022
427 770 €
7 375 EUR/m² -38,9% 2022
700 000 €
4 730 EUR/m² +218,2% 2021
220 000 €
5 238 EUR/m² 0,0% 2021
220 000 €
5 946 EUR/m² -38,9% 2020
360 000 €
4 800 EUR/m² +56,5% 2019
230 000 €
4 792 EUR/m² -23,3% 2018
300 000 €
3 750 EUR/m² +54,6% 2018
194 050 €
6 691 EUR/m² -11,8% 2018
220 000 €
5 946 EUR/m² +25,7% 2014
175 000 €
6 034 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (144)
Services publics73 · 1 m
Santé36 · 369 m
Commerces13 · 522 m
Sport/Loisirs11 · 683 m
Tourisme7 · 319 m
Enseignement2 · 912 m
Transports2 · 983 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle W. Bordes Sue866 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire885 m · Public
Permis de construire Commune de ARES
487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1