BATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s) 3 pièces — 187 000 €

38 B RUE NATIONALE 30300 VALLABREGUES
Vendu le 16 septembre 2025
2 033 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s)
Terrain42 m²
Prix/m²2 033 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 119 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
94%

Données cadastrales

Référence parcelle AE251
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro251

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15566086. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 033 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Vallabrègues

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
10%Cadres
Population active662
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vallabr�gues (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
40 observations
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
7,914,2 EUR/m²
84 observations
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 1 065 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vallabrègues

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 26/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

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VALLABRÈGUES - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport205 m
VALLABRÈGUES - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport221 m
VALLABRÈGUES - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport221 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D183ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+334,9% évolution globale
122 311 €prix moyen
2025
187 000 €
2 033 EUR/m² +4,5% Vente actuelle
2021
178 900 €
2 795 EUR/m² +677,8%
2020
23 000 €
383 EUR/m² -85,5%
2019
158 863 €
2 482 EUR/m² +11,0%
2019
143 100 €
2 104 EUR/m² +232,8%
2017
43 000 €
398 EUR/m²

Biens comparables

97%
BATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s) · 3p
187 000 €
2 033 EUR/m²0 m2025
92 m²
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