UN APPARTEMENT 1 pièce — 125 705 €

102 RUE DE REUILLY 75012 PARIS 12
Vendu le 01 septembre 2025
5 714 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 705 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 139 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
22%

Données cadastrales

Référence parcelle CD34
Contenance19 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15566056. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 675 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Picpus 13

Revenus

27 770 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

10% Propriétaires
87%Locataires
40%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
40%Cadres
Population active2 281
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
15569 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 666 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17

Arrêts les plus proches

Rue de la Gare de ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29 m
Rue de la Gare de ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34 m
Rue de la Gare de ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36 m
Daumesnil - Félix EboueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
r. de ReuillyTransilien;TER;RER157 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
115 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
190 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
217 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
178 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+23,4% évolution globale
116 645 €prix moyen
2025
125 705 €
5 714 EUR/m² -8,6% Vente actuelle
2025
137 578 €
6 254 EUR/m² -14,0%
2025
160 000 €
9 412 EUR/m² +19,6%
2025
133 800 €
6 082 EUR/m² +47,0%
2025
91 000 €
5 353 EUR/m² +7,1%
2024
85 000 €
5 313 EUR/m² +3,2%
2024
82 400 €
5 493 EUR/m² -21,1%
2024
104 400 €
6 525 EUR/m² +2,0%
2024
102 400 €
6 400 EUR/m² -20,2%
2024
128 400 €
5 836 EUR/m² +43,6%
2024
89 400 €
5 588 EUR/m² -35,4%
2023
138 300 €
6 286 EUR/m² +36,5%
2023
101 300 €
5 959 EUR/m² +2,4%
2023
98 900 €
5 818 EUR/m² -0,7%
2023
99 600 €
5 859 EUR/m² -10,5%
2023
111 300 €
6 547 EUR/m² -8,0%
2023
121 000 €
5 500 EUR/m² +8,5%
2022
111 500 €
6 969 EUR/m² +346,0%
2022
25 000 €
-91,1%
2022
280 000 €
5 091 EUR/m² +115,4%
2022
130 000 €
5 909 EUR/m² +19,3%
2022
109 000 €
6 412 EUR/m² -14,2%
2022
127 000 €
5 773 EUR/m² +24,5%
2022
102 000 €
6 000 EUR/m² +82,1%
2021
56 000 €
2 545 EUR/m² -58,0%
2021
133 280 €
6 058 EUR/m² +27,7%
2021
104 400 €
6 525 EUR/m² -17,8%
2021
127 000 €
5 773 EUR/m² +430,3%
2021
23 950 €
-77,8%
2021
108 000 €
6 750 EUR/m² -35,7%
2021
168 000 €
9 882 EUR/m² -28,7%
2021
235 500 €
5 477 EUR/m² +320,5%
2020
56 000 €
2 545 EUR/m² -44,0%
2020
100 000 €
5 882 EUR/m² -3,4%
2020
103 500 €
4 705 EUR/m² -1,4%
2020
105 000 €
6 176 EUR/m² +3,9%
2019
101 050 €
6 316 EUR/m² -55,6%
2019
227 360 €
5 545 EUR/m² +84,4%
2018
123 320 €
5 605 EUR/m² -45,2%
2018
225 000 €
5 114 EUR/m² +95,7%
2018
115 000 €
6 765 EUR/m² +20,8%
2018
95 200 €
5 600 EUR/m² -20,9%
2018
120 310 €
5 469 EUR/m² +5,5%
2018
114 000 €
5 182 EUR/m² +7,5%
2017
106 000 €
4 818 EUR/m² +27,9%
2017
82 880 €
5 525 EUR/m² -32,9%
2017
123 500 €
5 614 EUR/m² +32,8%
2017
93 010 €
5 471 EUR/m² +5,5%
2017
88 140 €
5 185 EUR/m² -13,5%
2017
101 860 €
6 366 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 1p
125 705 €
5 714 EUR/m²0 m2025
22 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
133 800 €
6 082 EUR/m²0 m2025
22 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
137 578 €
6 254 EUR/m²0 m2025
22 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4332)

Services publics1837 · 18 m
Santé1329 · 41 m
Commerces668 · 41 m
Transports227 · 83 m
Enseignement106 · 174 m
Tourisme101 · 141 m
Sport/Loisirs64 · 138 m

Écoles (10)

Médico-social
Les Ateliers De Jemmapes Centre D aide Par Le Travail118 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Clotilde225 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Michel de Picpus259 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Michel de Picpus259 m · Privé
Ecole
E.M.PR Douces Maternelles Vivaldi - Blossom Vivaldi288 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 12

Aucun permis de construire récent dans cette commune