UNE MAISON 5 pièces — 196 650 €
3 RUE EDOUARD BRANLY 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 650 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain893 m²
Prix/m²2 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EN71
Contenance893 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15565599. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 916 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud Ribray
Revenus
25 460 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 264 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)36
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
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BRAILLETanlib (Niort)60 m
LA ROCHELLETanlib (Niort)180 m
La RochelleTanlib (Niort)187 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Départementale D850ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+96,5% évolution globale
145 583 €prix moyen
2025
196 650 €
2 027 EUR/m² +40,5% Vente actuelle 2020
140 000 €
1 573 EUR/m² +39,9% 2014
100 100 €
1 032 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NIORT
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247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
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5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements26 m²1