UNE MAISON 5 pièces — 330 000 €
50 RUE DES CHARDONNERETS 91940 LES ULIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP8
Contenance4 612 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15565399. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 687 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Queue d'Oiseau
Revenus
30 330 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 190 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Les Ulis (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
15,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,9 EUR/m²/mois
12,420,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 1 507 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Ulis
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
paris-saclay12
Arrêts les plus proches
CoquelicotsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
CoquelicotsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
ChardonneretsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie343 m
Chardonneretsparis-saclay345 m
SquareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie350 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+55 900,0% évolution globale
306 637 €prix moyen
2025
280 000 €
3 373 EUR/m² -24,6% 2025
371 300 €
4 219 EUR/m² +12,5% 2025
330 000 €
3 474 EUR/m² -19,4% Vente actuelle 2024
409 400 €
3 055 EUR/m² +16,6% 2023
351 000 €
4 280 EUR/m² -14,4% 2022
410 000 €
3 060 EUR/m² +3,8% 2022
394 924 €
3 691 EUR/m² +12,8% 2019
350 000 €
2 846 EUR/m² -1,1% 2019
354 000 €
2 878 EUR/m² +44,5% 2019
245 000 €
2 784 EUR/m² -24,8% 2019
326 000 €
2 629 EUR/m² +6,9% 2018
305 000 €
3 466 EUR/m² +11,3% 2017
274 000 €
3 114 EUR/m² -15,7% 2016
325 000 €
2 876 EUR/m² +38,1% 2015
235 350 €
2 870 EUR/m² -13,8% 2015
273 000 €
3 174 EUR/m² -4,2% 2014
285 000 €
3 239 EUR/m² +56 900,0% 2014
500 €
4 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (190)
Services publics77 · 84 m
Commerces51 · 644 m
Transports22 · 372 m
Santé15 · 172 m
Sport/Loisirs14 · 239 m
Tourisme7 · 212 m
Enseignement4 · 75 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Queue d'Oiseau201 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Queue d'Oiseau201 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Bosquet 1990 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Bosquet 21.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Bosquet1.0 km · Public
Permis de construire Commune de LES ULIS
17permis récents
1 322logements autorisés
72 101 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024
5
200 logements5 560 m²1
Declaration prealable août 2024
5
7 logements100 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
1 logement97 m²1
Declaration prealable juil. 2020
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2018
1
77 logements3 751 m²1