UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €
10 RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER 59136 WAVRIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain255 m²
Prix/m²2 378 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AL35
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15565340. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 870 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
23 470 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
27%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Wavrin (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,615,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 1 077 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wavrin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P227
ILEVIA5
RHDF-59-P13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
WAVRIN - Salle des FêtesRHDF-59-P2141 m
WAVRIN - Salle des FêtesRHDF-59-P2142 m
WAVRIN - Salle des FêtesRHDF-59-P2143 m
WAVRIN - PoincaréRHDF-59-P2361 m
WAVRIN - PoincaréRHDF-59-P2362 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Route intercommunale M62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Route intercommunale M62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
195 000 €prix moyen
2025
195 000 €
2 378 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Médico-social
Dispositif ITEP La Cordée de WAVRIN - Association ASRL (Action Sanitaire et sociale de la Région de LILLE)734 m · Privé
Permis de construire Commune de WAVRIN
113permis récents
396logements autorisés
28 752 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire août 2025
4
5 logements39 m²1
Declaration prealable avr. 2025
3
1 logement110 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement157 m²1