UNE MAISON 4 pièces — 478 800 €
3 RUE DU ROUSSILLON 31120 PORTET SUR GARONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 478 800 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain515 m²
Prix/m²4 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY70
Contenance515 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15565236. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 044 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bords de Garonne
Revenus
25 410 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Portet-sur-Garonne (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,715,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 1 351 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Portet-sur-Garonne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/04/2000 - 30/09/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo41
Arrêts les plus proches
Poste de PortetTisséo85 m
Poste de PortetTisséo87 m
Poste de PortetTisséo90 m
Mairie PortetTisséo119 m
Mairie PortetTisséo133 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
553 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+35,8% évolution globale
415 948 €prix moyen
2025
478 800 €
4 353 EUR/m² +15,0% Vente actuelle 2020
416 450 €
3 786 EUR/m² +18,1% 2016
352 595 €
3 205 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Portet sur Garonne183 m ·
Ecole
Ecole élémentaire publique Marguerite Picart220 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jacques Prévert319 m · Public
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Ecole maternelle publique George Sand1.1 km · Public
Collège
Collège Jules Vallès1.4 km · Public
Permis de construire Commune de PORTET SUR GARONNE
161permis récents
534logements autorisés
43 855 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement203 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement129 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements210 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement111 m²1