UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €

39 RUE FERNAND DURUISSEAU 18600 SANCOINS
Vendu le 30 septembre 2025
450 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain134 m²
Prix/m²450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 296 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AM161
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro161

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15565219. Sources et méthode

Contexte du quartier

802 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -43,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sancoins

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 930 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,3%Chômage
5%Cadres
Population active1 035
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sancoins (2025)

🏢Appartementbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,79,4 EUR/m²
251 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,79,4 EUR/m²
210 observations
📈Rendement locatif brut
19,49%
Loyer estimé : 731 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sancoins

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

Place BeurrièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41102 m
Place BeurrièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41102 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
74 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
186 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
235 m
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-28,9% évolution globale
38 500 €prix moyen
2025
45 000 €
450 EUR/m² +40,6% Vente actuelle
2025
32 000 €
356 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
45 000 €
450 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 209 EUR/m²301 m2025
91 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
73 000 €
802 EUR/m²283 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (105)

Services publics39 · 28 m
Santé32 · 100 m
Commerces17 · 59 m
Sport/Loisirs11 · 116 m
Enseignement3 · 110 m
Tourisme2 · 193 m
Transports1 · 202 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph98 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Georges Dufaud193 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hugues Lapaire377 m · Public
Collège
Collège Marguerite Audoux442 m · Public

Permis de construire Commune de SANCOINS

44permis récents
56logements autorisés
4 271 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2024

2

1 logement1
Permis de construire mai 2023

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2022

2

1 logement1