UNE MAISON 6 pièces — 304 000 €
5379 LES BOURDONNAS 26130 MONTSEGUR-SUR-LAUZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 304 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 215 m²
Prix/m²2 171 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC31
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15565214. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 171 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montségur-sur-Lauzon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Monts�gur-sur-Lauzon (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,314,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 1 543 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montségur-sur-Lauzon
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Rond-point OlivierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha350 m
Charles de GaulleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha545 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
535 m 🚗
Départementale D481Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚗
Départementale D481Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚗
Départementale D481Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+90,0% évolution globale
272 313 €prix moyen
2025
304 000 €
2 171 EUR/m² -19,0% Vente actuelle 2025
375 250 €
2 680 EUR/m² +50,1% 2022
250 000 €
1 786 EUR/m² +56,3% 2020
160 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole publique Montsegur sur Lauzon351 m · Public
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Ecole maternelle Albert Bertrand389 m · Public
Permis de construire Commune de MONTSEGUR-SUR-LAUZON
60permis récents
75logements autorisés
6 626 m²surface plancher
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement82 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement75 m²1
Permis de construire sept. 2023
3
2 logements124 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement122 m²1