UN APPARTEMENT 2 pièces — 183 000 €
25 ALL MARINES 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BO224
Contenance5 307 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15565124. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 605 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arènes-Allées Marines
Revenus
21 820 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 449 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
29%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 538 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK48
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
BalishonTXIK TXAK100 m
BalishonTXIK TXAK104 m
BalishonTXIK TXAK109 m
Quartier ArènesTXIK TXAK179 m
Quartier ArènesTXIK TXAK179 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-17,2% évolution globale
241 314 €prix moyen
2025
183 000 €
4 692 EUR/m² -24,1% Vente actuelle 2025
241 019 €
3 443 EUR/m² +1,8% 2025
236 724 €
3 481 EUR/m² -1,8% 2025
241 019 €
3 443 EUR/m² +17,0% 2025
206 000 €
5 150 EUR/m² -2,5% 2025
211 350 €
5 155 EUR/m² +20,8% 2025
175 000 €
4 605 EUR/m² +35,1% 2025
129 500 €
4 625 EUR/m² -47,5% 2025
246 700 €
4 044 EUR/m² +20,3% 2025
205 000 €
4 271 EUR/m² -2,4% 2025
210 000 €
3 818 EUR/m² +23,5% 2025
170 000 €
3 542 EUR/m² -8,1% 2024
185 000 €
4 868 EUR/m² -11,9% 2024
210 000 €
5 122 EUR/m² -16,7% 2024
252 000 €
5 727 EUR/m² -2,3% 2024
257 975 €
4 867 EUR/m² +0,8% 2024
256 000 €
6 400 EUR/m² -24,7% 2023
340 000 €
3 736 EUR/m² +24,1% 2023
274 000 €
4 567 EUR/m² -1,4% 2023
278 000 €
4 484 EUR/m² -29,4% 2023
394 000 €
6 567 EUR/m² +21,4% 2022
324 455 €
6 008 EUR/m² +22,8% 2022
264 151 €
4 261 EUR/m² +26 415 000,0% 2022
1 €
-100,0% 2021
150 000 €
6 000 EUR/m² -55,2% 2021
335 000 €
3 764 EUR/m² +106,8% 2021
162 000 €
4 050 EUR/m² +8 099 900,0% 2021
2 €
-100,0% 2021
175 791 €
3 906 EUR/m² +36,3% 2020
129 000 €
3 071 EUR/m² -93,3% 2020
1 920 000 €
900 EUR/m² +677,3% 2019
247 000 €
3 127 EUR/m² -19,3% 2019
306 000 €
3 778 EUR/m² +45,7% 2018
210 000 €
4 375 EUR/m² -58,8% 2018
510 000 €
4 766 EUR/m² +155,0% 2018
200 000 €
2 941 EUR/m² +20,1% 2018
166 500 €
3 964 EUR/m² +59,3% 2017
104 500 €
2 375 EUR/m² +9,2% 2017
95 654 €
2 277 EUR/m² -7,3% 2017
103 147 €
2 344 EUR/m² -32,5% 2017
152 810 €
2 547 EUR/m² -16,6% 2017
183 272 €
2 320 EUR/m² -6,0% 2017
195 000 €
3 047 EUR/m² +41,0% 2017
138 300 €
2 305 EUR/m² -26,8% 2016
189 000 €
3 500 EUR/m² -10,4% 2016
211 000 €
3 459 EUR/m² +15,8% 2016
182 210 €
2 306 EUR/m² +86,7% 2016
97 607 €
2 324 EUR/m² -48,6% 2016
190 000 €
3 115 EUR/m² -14,0% 2016
221 000 €
3 623 EUR/m²Biens comparables
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