UNE MAISON 3 pièces — 153 000 €

27 BD CHATEAUDUN 80000 AMIENS
Vendu le 21 octobre 2025
2 550 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 153 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain119 m²
Prix/m²2 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 200 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle HT222
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro222

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15565101. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 293 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plein Sud 2

Revenus

22 040 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
65%Locataires
28%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
25%Cadres
Population active1 648
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Amiens (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
41032 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
5470 observations
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 748 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amiens

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Keolis Amiens49
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1

Arrêts les plus proches

Parc de BernyKeolis Amiens92 m
Parc de BernyKeolis Amiens147 m
PARC DE BERNYKeolis Amiens153 m
Royal TankKeolis Amiens239 m
ROYAL TANKKeolis Amiens246 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
61 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
75 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
241 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
77 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+2,5% évolution globale
166 767 €prix moyen
2025
153 000 €
2 550 EUR/m² -22,7% Vente actuelle
2021
198 000 €
2 789 EUR/m² +32,6%
2016
149 300 €
2 103 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
153 000 €
2 550 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
130 000 €
2 167 EUR/m²480 m2025
60 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
2 213 EUR/m²164 m2025
61 m²
Voir

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