UNE MAISON 2 pièces — 140 000 €
3 CHEM DU MARGUET VERNEUGE 63970 AYDAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 142 m²
Prix/m²2 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZX134
Contenance642 m²
Préfixe000
SectionZX
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15564408. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 188 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aydat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 524 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Aydat (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 551 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aydat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Sauteyras - Base NautiqueREGION - cars Région Puy-de-Dôme722 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+100,0% évolution globale
105 000 €prix moyen
2025
140 000 €
2 188 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2016
70 000 €
1 094 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (18)
Sport/Loisirs8 · 72 m
Services publics4 · 218 m
Commerces2 · 363 m
Tourisme2 · 701 m
Enseignement1 · 960 m
Santé1 · 961 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les lacs1.3 km · Public
Permis de construire Commune de AYDAT
228permis récents
269logements autorisés
27 179 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025
4
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
10 logements930 m²1
Permis de construire juin 2025
1
10 logements576 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement49 m²1