UNE MAISON 2 pièces — 145 300 €
5 RUE DES PALHERS 34210 FERRALS-LES-MONTAGNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 300 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain360 m²
Prix/m²2 076 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle D31
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15564143. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 076 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ferrals-les-Montagnes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
150 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Ferrals-les-Montagnes (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,49,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 513 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ferrals-les-Montagnes
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/1995 - 18/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+272,6% évolution globale
92 150 €prix moyen
2025
145 300 €
2 076 EUR/m² +272,6% Vente actuelle 2020
39 000 €
371 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3)
Commerces1 · 146 m
Services publics1 · 524 m
Sport/Loisirs1 · 708 m
Permis de construire Commune de FERRALS-LES-MONTAGNES
7permis récents
7logements autorisés
671 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2018
1
1 logement118 m²1
Permis de construire nov. 2017
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2017
1
1 logement118 m²1
Permis de construire juil. 2017
6
1 logement133 m²1