UNE MAISON 4 pièces — 151 924 €

43 RUE DES TOURBIERES 59286 ROOST WARENDIN
Vendu le 05 février 2025
1 767 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 151 924 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain368 m²
Prix/m²1 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 133 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle C2269
Contenance368 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2269

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15564138. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier de Belleforrière-Escarpelle

Revenus

18 770 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
47%Locataires
35%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,3%Chômage
7%Cadres
Population active619
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roost-Warendin (2025)

🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,617,3 EUR/m²
39 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
122 observations
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 788 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roost-Warendin

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1990 - 25/08/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE8
RHDF-59-P26

Arrêts les plus proches

CommerceEVEOLE;TAD EVEOLE189 m
CetonEVEOLE;TAD EVEOLE331 m
Château PasquierEVEOLE;TAD EVEOLE424 m
ROOST WARENDIN - EscarpelleRHDF-59-P2442 m
ROOST WARENDIN - EscarpelleRHDF-59-P2452 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D58Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m
🚗
Départementale D58Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m
🚗
Départementale D58Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m
🚗
Départementale D58Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+51,5% évolution globale
112 133 €prix moyen
2025
151 924 €
1 767 EUR/m² -0,4% Vente actuelle
2015
152 560 €
1 774 EUR/m² +52,1%
2014
100 302 €
1 166 EUR/m² +129,3%
2014
43 745 €
509 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
151 924 €
1 767 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 5p
129 500 €
1 392 EUR/m²968 m2025
93 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
137 550 €
1 599 EUR/m²1.2 km2025
86 m²
Voir

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Écoles (8)

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Ecole primaire Pont de La Deule933 m · Public
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Ecole maternelle La Mouchonnière1.1 km · Public
Collège
Collège Docteur Ernest Schaffner1.3 km · Public

Permis de construire Commune de ROOST WARENDIN

137permis récents
247logements autorisés
23 834 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement119 m²1
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1

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Permis de construire mai 2025

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1

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