UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €

3 IMP DU LANGUEDOC 30640 BEAUVOISIN
Vendu le 09 décembre 2025
2 404 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain445 m²
Prix/m²2 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F862
Contenance445 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro862

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15564055. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 955 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +23,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Beauvoisin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 581 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
10%Cadres
Population active2 790
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Loyers de référence Beauvoisin (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,316,1 EUR/m²
228 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,915,0 EUR/m²
246 observations
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 1 202 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beauvoisin

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

BEAUVOISIN - Grande Fontaine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport454 m
BEAUVOISIN - Grande Fontaine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport457 m
BEAUVOISIN - Grande Fontaine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport457 m
BEAUVOISIN - Esquillon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport823 m
BEAUVOISIN - Esquillon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport823 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m
🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m
🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m
🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m
🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+92,3% évolution globale
181 243 €prix moyen
2025
250 000 €
2 404 EUR/m² +73,4% Vente actuelle
2022
144 200 €
2 253 EUR/m² -39,4%
2021
237 900 €
2 288 EUR/m² +65,1%
2020
144 116 €
2 252 EUR/m² +10,9%
2019
130 000 €
2 031 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 404 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
206 850 €
1 951 EUR/m²208 m2025
106 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
266 850 €
2 616 EUR/m²731 m2025
102 m²
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