UNE MAISON 4 pièces — 274 000 €
10 RUE DES IRIS 95310 ST OUEN L AUMONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 513 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV25
Contenance38 859 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15564011. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 513 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen
Revenus
22 280 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 198 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
13%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-l'Aum�ne (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,721,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,319,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 1 220 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-l'Aumône
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 30/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Jules CésarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Jules CésarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Jules CésarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
DauphinéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
DauphinéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie289 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-16,0% évolution globale
252 285 €prix moyen
2025
220 000 €
2 895 EUR/m² -19,7% 2025
274 000 €
3 513 EUR/m² +4,6% Vente actuelle 2024
262 000 €
3 743 EUR/m² +16,4% 2023
225 000 €
2 616 EUR/m² -40,3% 2023
377 000 €
4 189 EUR/m² +23,6% 2023
305 000 €
3 910 EUR/m² +10,9% 2022
275 000 €
3 526 EUR/m² -5,2% 2022
290 000 €
2 736 EUR/m² -15,1% 2021
341 500 €
3 672 EUR/m² -0,7% 2021
344 000 €
4 410 EUR/m² +31,3% 2020
261 900 €
2 910 EUR/m² -3,0% 2020
270 000 €
3 553 EUR/m² +17,4% 2019
230 000 €
2 949 EUR/m² +61,4% 2019
142 500 €
1 357 EUR/m² -41,1% 2019
242 000 €
3 103 EUR/m² -11,0% 2019
272 000 €
2 566 EUR/m² -5,8% 2019
288 750 €
3 702 EUR/m² +17,4% 2018
246 000 €
2 563 EUR/m² -30,1% 2018
351 727 €
4 509 EUR/m² +31,9% 2018
266 650 €
3 419 EUR/m² +3,4% 2018
258 000 €
2 774 EUR/m² +3,2% 2018
250 000 €
2 688 EUR/m² +108,3% 2018
120 000 €
1 538 EUR/m² -51,4% 2018
247 100 €
2 657 EUR/m² -1,2% 2018
250 000 €
3 205 EUR/m² -14,4% 2018
292 000 €
3 174 EUR/m² +19,2% 2018
245 000 €
2 634 EUR/m² -3,9% 2017
255 000 €
2 550 EUR/m² +26,6% 2017
201 500 €
2 651 EUR/m² -11,6% 2017
228 000 €
2 452 EUR/m² -9,5% 2017
252 000 €
3 316 EUR/m² +20,0% 2017
210 000 €
2 763 EUR/m² +0,5% 2017
209 000 €
2 679 EUR/m² -8,7% 2016
229 000 €
2 694 EUR/m² +5,5% 2016
217 000 €
2 782 EUR/m² -3,8% 2016
225 490 €
2 891 EUR/m² -8,6% 2016
246 650 €
3 162 EUR/m² +20,0% 2015
205 500 €
2 210 EUR/m² -19,4% 2015
255 000 €
2 257 EUR/m² +22,6% 2015
208 000 €
2 737 EUR/m² -20,6% 2014
262 000 €
2 817 EUR/m² +11,5% 2014
235 000 €
2 238 EUR/m² -10,3% 2014
262 000 €
3 359 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (378)
Services publics133 · 27 m
Santé96 · 198 m
Transports76 · 63 m
Commerces47 · 189 m
Sport/Loisirs15 · 333 m
Enseignement10 · 201 m
Tourisme1 · 301 m
Écoles (10)
Collège
Collège Marcel Pagnol201 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol201 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau247 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert405 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Nôtre417 m · Public
Permis de construire Commune de ST OUEN L AUMONE
155permis récents
1 216logements autorisés
69 404 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement151 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
4 logements420 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement88 m²1
Permis de construire juin 2024
5
1 logement39 m²1