UN APPARTEMENT 2 pièces — 395 000 €
6 RUE SARRETTE 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 395 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 186 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BU108
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionBU
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563938. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Montrouge 9
Revenus
36 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 851 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
43%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
65%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 1 344 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
La Tombe IssoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
La Tombe IssoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
La Tombe IssoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
Douanier RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Douanier RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 7 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
643 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-45,5% évolution globale
369 112 €prix moyen
2025
395 000 €
9 186 EUR/m² +172,4% Vente actuelle 2024
145 000 €
8 056 EUR/m² -33,2% 2023
217 000 €
11 421 EUR/m² -67,1% 2022
660 000 €
10 154 EUR/m² +222,0% 2022
205 000 €
12 059 EUR/m² -62,7% 2022
550 000 €
11 000 EUR/m² +100,0% 2022
275 000 €
8 871 EUR/m² -63,4% 2022
751 300 €
10 153 EUR/m² +50,9% 2022
498 000 €
9 960 EUR/m² +2 762,1% 2021
17 400 €
967 EUR/m² -98,2% 2021
961 500 €
12 327 EUR/m² +520,3% 2021
155 000 €
11 923 EUR/m² -23,0% 2020
201 400 €
13 427 EUR/m² +56,1% 2020
129 000 €
-77,5% 2020
573 422 €
12 466 EUR/m² +27,4% 2019
450 000 €
6 338 EUR/m² +402,8% 2019
89 500 €
-87,9% 2018
740 000 €
8 810 EUR/m² +208,3% 2018
240 000 €
5 106 EUR/m² +37,1% 2018
175 000 €
6 250 EUR/m² -47,0% 2018
330 000 €
9 167 EUR/m² +73,7% 2018
190 000 €
9 048 EUR/m² +26,7% 2017
150 000 €
3 261 EUR/m² -12,4% 2017
171 300 €
6 118 EUR/m² -48,4% 2017
332 296 €
8 745 EUR/m² -20,0% 2017
415 200 €
8 304 EUR/m² -19,3% 2016
514 423 €
5 359 EUR/m² -12,6% 2016
588 330 €
7 543 EUR/m² +0,3% 2016
586 538 €
7 926 EUR/m² +369,2% 2015
125 000 €
8 929 EUR/m² -61,5% 2015
325 000 €
7 738 EUR/m² +8,3% 2015
300 000 €
7 895 EUR/m² -58,6% 2015
724 095 €
8 519 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3609)
Services publics1392 · 18 m
Santé1099 · 25 m
Commerces646 · 46 m
Transports216 · 71 m
Tourisme105 · 104 m
Enseignement89 · 79 m
Sport/Loisirs62 · 169 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire118 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 14B-15A Montsouris-Volontaires182 m ·
Ecole
E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia182 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin237 m · Public
Ecole
E.M.PU SARRETTE 34 rue Sarrette283 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune