UNE MAISON 2 pièces — 112 450 €
9033 AV DE LA ROCHE BLANCHE 17110 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 450 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY291
Contenance4 265 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro291
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563805. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 623 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest Suzac
Revenus
23 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 862 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Georges-de-Didonne (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,37%
Loyer estimé : 222 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Georges-de-Didonne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)12
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ST-GEORGES-DE-DIDONNE - ChâtaCarabus (Royan Atlantique)870 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - ChâtaCarabus (Royan Atlantique)876 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-10,0% évolution globale
133 376 €prix moyen
2025
112 450 €
5 623 EUR/m² +18,1% Vente actuelle 2024
95 250 €
5 013 EUR/m² -46,8% 2024
179 000 €
5 594 EUR/m² -4,3% 2023
186 980 €
6 448 EUR/m² +7,5% 2022
174 000 €
6 444 EUR/m² +33,8% 2020
130 000 €
4 815 EUR/m² -5,8% 2019
138 000 €
4 313 EUR/m² -4,8% 2019
145 000 €
4 531 EUR/m² +61,1% 2019
90 000 €
3 000 EUR/m² -39,2% 2017
148 000 €
4 625 EUR/m² +18,4% 2017
125 000 €
3 906 EUR/m² -3,8% 2017
130 000 €
3 714 EUR/m² +22,2% 2016
106 340 €
5 317 EUR/m² -22,4% 2016
137 000 €
4 281 EUR/m² +22,3% 2015
112 000 €
3 500 EUR/m² -10,4% 2015
125 000 €
3 906 EUR/m²Biens comparables
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