UNE MAISON 6 pièces — 160 000 €
5 RUE DE L EGLISE SAINT CYR 44580 VILLENEUVE-EN-RETZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface133 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain403 m²
Prix/m²1 203 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH103
Contenance403 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563794. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 756 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -56,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-en-Retz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 003 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-en-Retz (2025)
🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,29%
Loyer estimé : 1 506 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-en-Retz
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 01/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/12/1998 - 27/12/1998
Transports en commun
42Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
SALLE MUNICIPALE ST-CYR-EN-RETZ - VILLENEUVE-EN-RETZ (BOURGNEUF-EN-RETZ)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande200 m
Salle Municipale St-Cyr-en-RetzAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent200 m
STE CATHERINE - VILLENEUVE-EN-RETZ (BOURGNEUF-EN-RETZ)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande344 m
Ste CatherineAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent344 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+54,6% évolution globale
129 625 €prix moyen
2025
160 000 €
1 203 EUR/m² +88,2% Vente actuelle 2021
85 000 €
-50,0% 2021
170 000 €
1 308 EUR/m² +64,3% 2014
103 500 €
796 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (21)
Services publics17 · 59 m
Sport/Loisirs2 · 283 m
Enseignement1 · 173 m
Santé1 · 324 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Julitte174 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-EN-RETZ
374permis récents
489logements autorisés
42 762 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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1
1 logement94 m²1