UNE MAISON 5 pièces — 328 000 €
3 A RUE DES GENETS 44580 VILLENEUVE-EN-RETZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 328 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 112 m²
Prix/m²2 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZX551
Contenance1 112 m²
Préfixe000
SectionZX
Numéro551
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14986953. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 756 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-en-Retz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 003 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-en-Retz (2025)
🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 1 347 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-en-Retz
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 01/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/12/1998 - 27/12/1998
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
STE CATHERINE - VILLENEUVE-EN-RETZ (BOURGNEUF-EN-RETZ)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande432 m
Ste CatherineAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent432 m
Route de Port la RocheAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent778 m
ROUTE DE PORT LA ROCHE - VILLENEUVE-EN-RETZ (BOURGNEUF-EN-RETZ)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande778 m
SALLE MUNICIPALE ST-CYR-EN-RETZ - VILLENEUVE-EN-RETZ (BOURGNEUF-EN-RETZ)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande832 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m 🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+8,8% évolution globale
314 779 €prix moyen
2025
328 000 €
2 756 EUR/m² +8,8% Vente actuelle 2022
301 559 €
2 534 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (20)
Services publics16 · 13 m
Sport/Loisirs2 · 641 m
Enseignement1 · 512 m
Santé1 · 567 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Julitte537 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-EN-RETZ
374permis récents
489logements autorisés
42 762 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement101 m²1
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1
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1
1 logement94 m²1