UNE MAISON 3 pièces — 168 000 €

5034 PL SAINT GEORGES - LE BOURG 63210 NEBOUZAT
Vendu le 03 septembre 2025
2 270 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 168 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain202 m²
Prix/m²2 270 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE514
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro514

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563653. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 975 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +15,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nébouzat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

861 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
10%Cadres
Population active446
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Loyers de référence N�bouzat (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
19 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,711,7 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 652 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nébouzat

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+1 192,3% évolution globale
75 500 €prix moyen
2025
168 000 €
2 270 EUR/m² +425,0% Vente actuelle
2025
32 000 €
-64,0%
2018
89 000 €
1 203 EUR/m² +584,6%
2017
13 000 €
203 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
168 000 €
2 270 EUR/m²0 m2025
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Voir
72%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 591 EUR/m²463 m2025
88 m²
Voir
41%
UNE MAISON · 2p
118 500 €
1 975 EUR/m²1.7 km2024
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (40)

Santé16 · 242 m
Services publics15 · 172 m
Sport/Loisirs5 · 182 m
Commerces3 · 172 m
Enseignement1 · 279 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire300 m · Public

Permis de construire Commune de NEBOUZAT

62permis récents
69logements autorisés
6 636 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2024

4

1 logement1
Permis de construire juin 2024

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement111 m²1
Permis de construire déc. 2023

5

1 logement59 m²1