Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 177 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 950 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

402 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

78%

Données cadastrales

Référence parcelle AH85

Contenance542 m²

Préfixe000

SectionAH

Numéro85

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563498. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 950 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Levens

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 165 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires

23%Locataires

3%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,1%Chômage

17%Cadres

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Loyers de référence Levens (2025)

15,4 EUR/m²/mois

12,518,8 EUR/m²

18,7 EUR/m²/mois

13,027,0 EUR/m²

6,24%

Loyer estimé : 921 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Levens

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat21

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Mouvement de Terrain05/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

70Score accessibilitéBon

<300m10 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

Lignes d'Azur3

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

La CascadeLignes d'Azur28 m

La CascadeZOU ! Proximité131 m

Levens - La Cascade ZOU ! Proximité133 m

PLAN DU VAR - GARE CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER175 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M6202Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h

Lden 73 dBLn 63 dB

33 m

🚗

Route intercommunale M6202Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h

Lden 73 dBLn 63 dB

33 m

🚗

Route intercommunale M6202Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h

Lden 72 dBLn 62 dB

38 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

46 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

74 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

+1 982,4% évolution globale

104 917 €prix moyen

2025

177 000 €

2 950 EUR/m² +90,3% Vente actuelle

2024

93 000 €

2 818 EUR/m² -33,6%

2023

140 000 €

2 333 EUR/m² +72,8%

2023

81 000 €

2 314 EUR/m² -37,7%

2022

130 000 €

2 167 EUR/m² +1 429,4%

2018

8 500 €

425 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (36)

Services publics22 · 13 m

Commerces7 · 30 m

Transports3 · 174 m

Santé2 · 252 m

Sport/Loisirs2 · 968 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Les Amandiers1.1 km · Public

Permis de construire Commune de LEVENS

194permis récents

364logements autorisés

31 259 m²surface plancher

Permis de construire juil. 2025

1 logement96 m²1

Permis de construire juin 2025

1 logement91 m²1

Permis de construire mai 2025

1 logement115 m²1

Declaration prealable avr. 2025

1 logement1

Permis de construire avr. 2025