UNE MAISON 4 pièces — 318 500 €
1 RUE W.A.B COOLIDGE 05120 L'ARGENTIERE-LA-BESSEE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 318 500 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain238 m²
Prix/m²2 977 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D4082
Contenance238 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro4082
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563381. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 660 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +11,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Argentière-la-Bessée
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 267 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
21%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence L'Argenti�re-la-Bess�e (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,015,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 1 018 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Argentière-la-Bessée
85Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1987 - 07/07/1987
Mouvement de Terrain31/08/2002 - 31/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1993 - 24/08/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Scolaire7
Pays des Ecrins7
ZOU ! Express5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Pl R. DemaisonPays des Ecrins79 m
Giratoire de La GareZOU ! Express120 m
Giratoire de La GareZOU ! Scolaire120 m
Giratoire de La GareAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER120 m
Giratoire de La GareAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER121 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
195 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
254 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+19,3% évolution globale
296 833 €prix moyen
2025
318 500 €
2 977 EUR/m² +4,4% Vente actuelle 2023
305 000 €
1 425 EUR/m² +14,2% 2019
267 000 €
2 697 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (146)
Services publics49 · 63 m
Santé45 · 136 m
Sport/Loisirs23 · 91 m
Commerces20 · 51 m
Tourisme4 · 112 m
Enseignement3 · 331 m
Transports2 · 255 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire L'ARGENTIERE LA BESSEE270 m · Public
Collège
Collège Les Giraudes287 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Plan d'Ergue746 m · Public
Ecole
Ecole maternelle L'Eglise904 m · Public
Permis de construire Commune de L'ARGENTIERE-LA-BESSEE
93permis récents
115logements autorisés
9 598 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement48 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements190 m²1