UN APPARTEMENT 7 pièces — 5 930 000 €

14 RUE DE L ABBE DE L EPEE 75005 PARIS 05
Vendu le 22 décembre 2025
24 008 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 5 930 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface247 m²
Pièces7 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²24 008 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

EDPE
 321 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle BH22
Contenance954 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro22

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563151. Sources et méthode

Contexte du quartier

14 629 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +64,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Val de Grâce 5

Revenus

48 960 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,52Indice de Gini

Population

2 588 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
46%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
50%Cadres
Population active1 163
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
7975 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
1,73%
Loyer estimé : 8 551 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10

Arrêts les plus proches

r. de l'Abbé de l'ÉpéeTransilien;TER;RER101 m
Auguste ComteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Auguste ComteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
r. Auguste ComteTransilien;TER;RER123 m
Saint-Jacques - Gay-LussacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
269 m
🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
378 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
374 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
374 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+424,6% évolution globale
2 002 226 €prix moyen
2025
5 930 000 €
24 008 EUR/m² +357,6% Vente actuelle
2025
1 296 000 €
13 361 EUR/m² -13,6%
2020
1 500 000 €
15 957 EUR/m² +110,0%
2019
714 430 €
11 340 EUR/m² -88,7%
2018
6 310 750 €
27 679 EUR/m² +2 982,2%
2018
204 750 €
4 875 EUR/m² -82,1%
2016
1 142 000 €
12 149 EUR/m² -6,4%
2015
1 220 000 €
12 449 EUR/m² +112,6%
2015
573 825 €
9 564 EUR/m² -49,2%
2015
1 130 500 €
12 288 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 7p
3 400 000 €
17 000 EUR/m²471 m2025
200 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 7p
3 920 600 €
14 629 EUR/m²913 m2024
268 m²
Voir
62%
UN APPARTEMENT · 8p
65 000 €
238 EUR/m²758 m2025
273 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4691)

Services publics1769 · 18 m
Santé1358 · 18 m
Commerces971 · 59 m
Enseignement216 · 75 m
Tourisme206 · 106 m
Sport/Loisirs106 · 103 m
Transports65 · 103 m

Écoles (10)

Ecole
E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques84 m · Public
Ecole
E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques98 m · Public
Médico-social
Institut National Des Jeunes Sourds111 m · Public
Ecole
E.M.PR MONTESSORI INTER JARDIN DU LUX 247 rue Saint-Jacques163 m · Privé
Collège
Collège Lavoisier191 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 05

Aucun permis de construire récent dans cette commune