UN APPARTEMENT 7 pièces — 3 920 600 €
8 RUE DES QUATRE VENTS 75006 PARIS 06
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 3 920 600 € le 7 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface268 m²
Pièces7 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 629 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AG23
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14361197. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 629 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Odéon 3
Revenus
37 190 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,55Indice de Gini
Population
2 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
56%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,9 EUR/m²/mois
28,650,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,11%
Loyer estimé : 10 155 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
Saint-Germain - OdéonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
car. de l'OdéonTransilien;TER;RER72 m
Saint-Germain - OdéonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
r. de l'École de MédecineTransilien;TER;RER88 m
Saint-Germain - OdéonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+95,6% évolution globale
666 705 €prix moyen
2025
440 000 €
14 667 EUR/m² -69,1% 2025
1 425 600 €
19 529 EUR/m² -63,6% 2024
3 920 600 €
14 629 EUR/m² +537,5% Vente actuelle 2024
615 000 €
4 362 EUR/m² +2,5% 2024
600 000 €
15 789 EUR/m² +24,1% 2023
483 373 €
13 811 EUR/m² +48 237,3% 2023
1 000 €
38 EUR/m² -99,9% 2022
685 000 €
13 700 EUR/m² +61,2% 2022
425 000 €
17 000 EUR/m² +102,4% 2022
210 000 €
1 826 EUR/m² -55,3% 2022
470 000 €
11 750 EUR/m² -32,3% 2022
693 800 €
25 696 EUR/m² -73,8% 2022
2 650 000 €
11 937 EUR/m² +1 475,6% 2022
168 192 €
9 344 EUR/m² -3,1% 2021
173 600 €
9 137 EUR/m² -85,4% 2021
1 192 770 €
17 287 EUR/m² +61,2% 2021
740 000 €
16 087 EUR/m² -18,4% 2021
907 200 €
18 514 EUR/m² +38,5% 2020
655 000 €
17 703 EUR/m² +2 290,5% 2020
27 400 €
189 EUR/m² +37,0% 2020
20 000 €
131 EUR/m² -96,2% 2020
530 000 €
14 324 EUR/m² -7,3% 2020
572 000 €
14 667 EUR/m² +420,0% 2020
110 000 €
-84,6% 2019
714 285 €
17 422 EUR/m² +224,7% 2019
220 000 €
15 714 EUR/m² -79,6% 2019
1 077 470 €
15 616 EUR/m² +413,1% 2018
210 000 €
10 500 EUR/m² -59,8% 2018
522 000 €
16 313 EUR/m² +8,9% 2017
479 200 €
11 688 EUR/m² -7,8% 2017
520 000 €
10 400 EUR/m² -28,3% 2017
725 000 €
10 507 EUR/m² +11,5% 2016
650 000 €
11 607 EUR/m² +519,0% 2015
105 000 €
5 833 EUR/m² -91,5% 2015
1 235 000 €
10 292 EUR/m² +105,8% 2015
600 000 €
3 529 EUR/m² +128,1% 2015
263 000 €
8 767 EUR/m² -64,5% 2015
740 000 €
14 231 EUR/m² +228,9% 2014
225 000 €
5 921 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5088)
Services publics1790 · 28 m
Commerces1752 · 19 m
Santé1034 · 25 m
Tourisme222 · 39 m
Enseignement185 · 150 m
Sport/Loisirs79 · 58 m
Transports26 · 153 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet165 m · Public
EMC2-HADAMARD215 m · Privé
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Lycée Fénelon250 m · Public
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E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts281 m · Public
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Lycée Saint-Louis418 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 06
Aucun permis de construire récent dans cette commune