UNE MAISON 4 pièces — 255 000 €
55 RUE ANDRE MALRAUX 49240 AVRILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT290
Contenance4 054 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro290
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563134. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 185 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coteaux de la Mayenne
Revenus
23 750 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 344 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
58%Locataires
26%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Avrill� (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,916,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 1 092 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avrillé
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1994 - 24/07/1994
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
IRIGO18
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande4
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
BasculeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO119 m
BasculeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO119 m
BasculeIRIGO119 m
BasculeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO135 m
BasculeIRIGO135 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
124 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+30,8% évolution globale
165 657 €prix moyen
2025
255 000 €
2 550 EUR/m² +64,5% Vente actuelle 2024
155 000 €
3 298 EUR/m² +1,3% 2022
153 000 €
2 887 EUR/m² -7,3% 2021
165 000 €
3 113 EUR/m² +29,9% 2019
127 000 €
2 153 EUR/m² +15,9% 2017
109 600 €
2 332 EUR/m² -43,8% 2017
195 000 €
1 950 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry157 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean Piaget728 m · Public
Médico-social
Institut pour enfants et adolescents polyhandicpés Le Bocage965 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Paul-Émile Victor1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique de l'Aérodrome1.2 km · Public
Permis de construire Commune de AVRILLE
355permis récents
2 466logements autorisés
183 073 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
4 logements330 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1