UN APPARTEMENT 3 pièces — 478 680 €
28 RUE DE SATORY 78000 VERSAILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 478 680 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AH131
Contenance413 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563065. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Louis 3
Revenus
35 920 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Versailles (2025)
🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,11%
Loyer estimé : 1 240 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Versailles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Rue de SatoryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
Rue de SatoryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
Rue de SatoryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Gare de Versailles Château Rive GaucheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
Grille de l'OrangerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
274 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
312 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
337 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
363 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-79,1% évolution globale
465 963 €prix moyen
2025
129 000 €
6 450 EUR/m² -73,1% 2025
478 680 €
9 386 EUR/m² +219,1% Vente actuelle 2024
150 000 €
6 818 EUR/m² -25,0% 2023
200 000 €
3 571 EUR/m² -57,2% 2023
467 050 €
8 194 EUR/m² -1,2% 2022
472 900 €
7 752 EUR/m² -12,4% 2022
540 000 €
11 739 EUR/m² +298,5% 2022
135 500 €
10 423 EUR/m² -80,2% 2021
685 000 €
6 850 EUR/m² -15,4% 2021
810 000 €
7 864 EUR/m² +4 664,7% 2021
17 000 €
-98,0% 2021
857 350 €
7 794 EUR/m² +471,6% 2021
150 000 €
4 054 EUR/m² -87,0% 2020
1 150 000 €
8 647 EUR/m² +173,8% 2020
420 000 €
6 176 EUR/m² -38,2% 2019
680 000 €
6 182 EUR/m² +6,3% 2017
640 000 €
6 400 EUR/m² +36,9% 2017
467 400 €
9 165 EUR/m² -62,6% 2017
1 248 200 €
7 342 EUR/m² +41,0% 2017
885 000 €
6 321 EUR/m² +1 601,9% 2017
52 000 €
-82,6% 2017
298 000 €
7 095 EUR/m² +104,1% 2016
146 000 €
4 710 EUR/m² -56,3% 2015
334 000 €
5 475 EUR/m² +67,0% 2015
200 000 €
1 250 EUR/m² -42,9% 2015
350 100 €
5 386 EUR/m² -43,3% 2014
617 826 €
5 998 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1463)
Services publics599 · 20 m
Santé379 · 31 m
Commerces358 · 13 m
Enseignement43 · 123 m
Tourisme37 · 31 m
Sport/Loisirs26 · 123 m
Transports21 · 114 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Vieux Versailles263 m · Public
Collège
Collège Sacré-Coeur400 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine430 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie471 m · Public
Collège
Collège Pierre de Nolhac551 m · Public
Permis de construire Commune de VERSAILLES
267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement1