UNE MAISON 4 pièces — 60 000 €

3 RTE DES ARRASSES 12430 VILLEFRANCHE-DE-PANAT
Vendu le 20 décembre 2025
667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain421 m²
Prix/m²667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD42
Contenance421 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro42

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15562676. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 167 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -78,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villefranche-de-Panat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
10%Cadres
Population active293
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefranche-de-Panat (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,810,5 EUR/m²
42 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,2 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
13,77%
Loyer estimé : 689 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefranche-de-Panat

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2000 - 13/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/09/2011 - 03/09/2011
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
334 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
60 000 €prix moyen
2025
60 000 €
667 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
60 000 €
667 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
285 000 €
3 167 EUR/m²809 m2025
90 m²
Voir

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Écoles (2)

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Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-DE-PANAT

35permis récents
35logements autorisés
3 407 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire août 2025

3

1 logement65 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement60 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement140 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement103 m²1