UNE MAISON 3 pièces — 98 000 €

69 RUE LOUIS POTERAT 76100 ROUEN
Vendu le 18 décembre 2025
2 450 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 98 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²2 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 264 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle HZ540
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionHZ
Numéro540

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15562027. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 213 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Clément Jean Rondeaux

Revenus

18 810 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

5 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
72%Locataires
23%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,3%Chômage
18%Cadres
Population active2 259
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
53222 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
2100 observations
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 493 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouen

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20

Arrêts les plus proches

Louis PoteratAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO162 m
Louis PoteratAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo162 m
Louis PoteratAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO177 m
Louis PoteratAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO193 m
Louis PoteratAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo193 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
150 m
🚗
Route intercommunale D840Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
488 m
🚗
Route intercommunale D840Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
489 m
🚗
Route intercommunale D840Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
499 m
🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
246 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+1,6% évolution globale
97 250 €prix moyen
2025
98 000 €
2 450 EUR/m² +1,6% Vente actuelle
2016
96 500 €
1 379 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 3p
97 000 €
2 205 EUR/m²174 m2024
44 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 2p
88 500 €
2 213 EUR/m²312 m2025
40 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 2p
135 000 €
3 375 EUR/m²315 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Pépinières Saint-Julien183 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Pape Carpentier304 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pépinières Saint Julien304 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Mullot333 m · Public
Ecole
Ecole primaire Rosa Parks347 m · Public

Permis de construire Commune de ROUEN

775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1