UNE MAISON 3 pièces — 97 000 €

6 RUE DE LA FOLIE 76100 ROUEN
Vendu le 18 novembre 2024
2 205 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 97 000 € le 18 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²2 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 175 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle IK111
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro111

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13879380. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 213 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Clément Jean Rondeaux

Revenus

18 810 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

5 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
72%Locataires
23%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,3%Chômage
18%Cadres
Population active2 259
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
53222 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
2100 observations
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 543 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouen

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21

Arrêts les plus proches

Place Saint-ClémentAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO75 m
Place Saint-ClémentAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo75 m
Place Saint-ClémentAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO90 m
Place Saint-ClémentAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo107 m
Place Saint-ClémentAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO107 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m
🚗
Route intercommunale D840Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
453 m
🚗
Route intercommunale D840Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
453 m
🚗
Route intercommunale D840Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
461 m
🚗
Route intercommunale D840Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
471 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+38,6% évolution globale
131 800 €prix moyen
2024
97 000 €
2 205 EUR/m² +438,9% Vente actuelle
2023
18 000 €
-93,7%
2022
285 000 €
2 591 EUR/m² +50,8%
2020
189 000 €
2 077 EUR/m² +170,0%
2016
70 000 €
1 400 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 2p
96 500 €
2 144 EUR/m²176 m2025
45 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
97 000 €
2 205 EUR/m²0 m2024
44 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 2p
88 500 €
2 213 EUR/m²172 m2025
40 m²
Voir

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Médico-social
Dispositif Centre de rééducation auditive BEETHOVEN268 m · Privé

Permis de construire Commune de ROUEN

775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1