UN APPARTEMENT 1 pièce — 140 000 €
4 RUE ANDRE BERNARD 93110 ROSNY-SOUS-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle AH129
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15561987. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Rosny-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
17,125,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
10,830,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 743 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rosny-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
ville de Rosny-sous-Bois10
Arrêts les plus proches
Van DerheydenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Van DerheydenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Van DerheydenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Van DerheydenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Van DerheydenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
158 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
164 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-38,9% évolution globale
215 196 €prix moyen
2025
140 000 €
3 889 EUR/m² -40,3% Vente actuelle 2025
234 526 €
3 500 EUR/m² +18,4% 2025
198 000 €
3 300 EUR/m² -12,0% 2024
225 000 €
3 409 EUR/m² +44,2% 2023
156 000 €
2 400 EUR/m² -39,3% 2022
257 000 €
3 954 EUR/m² +4,9% 2022
245 000 €
3 952 EUR/m² -16,9% 2022
295 000 €
4 403 EUR/m² +6,1% 2022
278 000 €
3 915 EUR/m² +20,8% 2021
230 050 €
3 710 EUR/m² -8,0% 2020
250 000 €
3 731 EUR/m² -12,2% 2020
284 600 €
4 378 EUR/m² +9,5% 2019
260 000 €
4 194 EUR/m² -8,8% 2019
285 200 €
3 656 EUR/m² +25,7% 2019
226 800 €
3 489 EUR/m² -13,4% 2018
262 000 €
3 910 EUR/m² +29,7% 2018
202 000 €
3 108 EUR/m² +26,3% 2018
160 000 €
3 077 EUR/m² -8,6% 2018
175 000 €
3 431 EUR/m² -30,0% 2018
250 000 €
3 425 EUR/m² +39,7% 2017
179 000 €
2 557 EUR/m² +26,1% 2017
142 000 €
3 021 EUR/m² -23,7% 2017
186 000 €
3 049 EUR/m² +13,4% 2016
164 000 €
3 216 EUR/m² -24,8% 2016
218 000 €
2 986 EUR/m² +101,9% 2015
108 000 €
3 000 EUR/m² -41,7% 2015
185 215 €
2 894 EUR/m² -19,2% 2014
229 100 €
3 695 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1276)
Services publics605 · 20 m
Santé224 · 36 m
Commerces213 · 32 m
Transports170 · 28 m
Sport/Loisirs35 · 80 m
Enseignement17 · 266 m
Tourisme12 · 268 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Simone Veil266 m · Public
Collège
Collège Langevin Wallon383 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Marnaudes462 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Félix Eboué462 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Mermoz462 m · Public
Permis de construire Commune de ROSNY-SOUS-BOIS
264permis récents
5 514logements autorisés
341 083 m²surface plancher
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1
131 logements8 534 m²1
Permis de construire sept. 2025
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