UNE MAISON 4 pièces — 107 000 €
30 IMP DU LAC 79100 THOUARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain295 m²
Prix/m²1 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle ZB641
Contenance295 m²
Préfixe292
SectionZB
Numéro641
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15561982. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 414 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Radegonde
Revenus
21 480 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 810 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Thouars (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thouars
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
T'BUS (CC du Thouarsais)4
Arrêts les plus proches
supermarchéCars régionaux 79 - Deux Sèvres149 m
supermarchéCars régionaux 79 - Deux Sèvres149 m
Vrines BeausoleilCars régionaux 79 - Deux Sèvres473 m
Vrines BeausoleilCars régionaux 79 - Deux Sèvres473 m
THOUARS BASSINS DU THOUETT'BUS (CC du Thouarsais)479 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D759Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m 🚗
Départementale D759Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m 🚗
Départementale D759Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m 🚗
Départementale D759Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m 🚗
Départementale D759Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+58,1% évolution globale
87 347 €prix moyen
2025
107 000 €
1 321 EUR/m² +58,1% Vente actuelle 2020
67 693 €
64 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Médico-social
Institut médico-éducatif de Thouars Les Papillons Blancs654 m · Privé
Ecole
Ecole primaire1.0 km · Public
Permis de construire Commune de THOUARS
123permis récents
328logements autorisés
20 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1