UNE MAISON 3 pièces — 350 192 €
156 AV DE LA MARNE 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 192 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain196 m²
Prix/m²3 891 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY854
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro854
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15561961. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 469 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Labatut 1
Revenus
25 540 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
46%Locataires
35%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 1 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
LabatutTBM42 m
ColetteTBM228 m
ColetteTBM239 m
ColetteTBM251 m
Collège de BourranTBM363 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
82 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
610 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,7% évolution globale
325 096 €prix moyen
2025
350 192 €
3 891 EUR/m² +16,7% Vente actuelle 2019
300 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1)
Services publics1 · 782 m
Écoles (10)
Collège
Collège Bourran328 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran332 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bourran402 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Mérignac-Talence686 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bourran810 m · Public
Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1