UN APPARTEMENT 1 pièce — 104 000 €
515 RUE SAINT-PIERRE 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D176
Contenance159 m²
Préfixe876
SectionD
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15561751. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean du Désert
Revenus
24 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 904 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 345 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
St Pierre Petite PorteMarseille122 m
St Pierre Petite PorteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER127 m
St Pierre Petite PorteMarseille134 m
St Pierre JeannetteMarseille267 m
St Pierre JeannetteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER299 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
165 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
155 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-17,8% évolution globale
74 297 €prix moyen
2025
104 000 €
5 200 EUR/m² +241,0% Vente actuelle 2025
30 500 €
1 525 EUR/m² -29,1% 2025
43 000 €
2 150 EUR/m² -41,1% 2025
73 000 €
3 476 EUR/m² -3,5% 2025
75 654 €
3 603 EUR/m² +30,7% 2025
57 900 €
2 757 EUR/m² -10,9% 2025
65 000 €
3 250 EUR/m² -36,9% 2025
103 000 €
2 575 EUR/m² +119,1% 2025
47 000 €
2 350 EUR/m² -26,8% 2025
64 200 €
3 057 EUR/m² -12,1% 2025
73 000 €
3 476 EUR/m² +95,2% 2025
37 400 €
1 870 EUR/m² -50,5% 2024
75 620 €
3 980 EUR/m² +157,2% 2024
29 400 €
1 729 EUR/m² -59,7% 2024
73 000 €
3 318 EUR/m² -12,6% 2024
83 500 €
3 976 EUR/m² +30,5% 2024
64 000 €
1 600 EUR/m² -20,0% 2024
80 000 €
3 636 EUR/m² +107,8% 2023
38 500 €
1 750 EUR/m² -38,4% 2023
62 500 €
3 125 EUR/m² -3,8% 2023
65 000 €
3 250 EUR/m² +8,3% 2023
60 000 €
3 000 EUR/m² -42,9% 2023
105 000 €
5 526 EUR/m² -19,8% 2023
131 000 €
5 696 EUR/m² +142,6% 2023
54 000 €
2 700 EUR/m² +17,3% 2022
46 035 €
2 302 EUR/m² -16,3% 2022
55 000 €
2 750 EUR/m² -8,0% 2022
59 795 €
2 990 EUR/m² -39,9% 2022
99 492 €
4 738 EUR/m² +66,4% 2022
59 800 €
3 518 EUR/m² +10,7% 2022
54 000 €
2 700 EUR/m² -8,5% 2022
59 000 €
2 950 EUR/m² -30,6% 2021
85 000 €
4 048 EUR/m² +93,5% 2021
43 923 €
2 196 EUR/m² -65,3% 2021
126 500 €
6 325 EUR/m² +54,3% 2021
82 000 €
3 905 EUR/m² -5,7% 2021
87 000 €
2 806 EUR/m² +95,9% 2021
44 420 €
2 221 EUR/m² -9,3% 2021
49 000 €
2 227 EUR/m² -65,2% 2021
141 000 €
2 350 EUR/m² +57,7% 2021
89 400 €
4 257 EUR/m² -29,0% 2021
126 000 €
6 300 EUR/m² +51,8% 2021
83 000 €
3 952 EUR/m² 0,0% 2021
83 000 €
2 964 EUR/m² -0,5% 2021
83 400 €
4 170 EUR/m² -6,7% 2021
89 400 €
4 064 EUR/m² +49,0% 2020
60 000 €
2 857 EUR/m² -3,2% 2020
62 000 €
3 100 EUR/m² -50,4% 2019
125 000 €
5 952 EUR/m² -1,2% 2019
126 500 €
5 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (663)
Services publics284 · 3 m
Santé264 · 3 m
Commerces60 · 75 m
Transports27 · 3 m
Enseignement13 · 564 m
Sport/Loisirs13 · 375 m
Tourisme2 · 3 m
Écoles (10)
Collège
clg international Esclaibes636 m · Privé
Ecole
Ecole internationale Montessori Esclaibes726 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bastide Saint-Jean827 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Haïti833 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Pierre862 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune