UNE MAISON 4 pièces — 233 280 €
18 RUE DE LA CITE ROSE 30320 MARGUERITTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 280 € le 9 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain603 m²
Prix/m²2 482 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE915
Contenance603 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro915
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15561710. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 957 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
20 880 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Marguerittes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,014,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,613,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 963 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marguerittes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 08/09/2005
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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MARGUERITTES - Magellan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport172 m
MARGUERITTES - Magellan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport172 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6086Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
142 m 🚗
Départementale D6086Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
142 m 🚗
Départementale D6086Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-12,1% évolution globale
252 343 €prix moyen
2025
245 000 €
2 552 EUR/m² -12,1% 2025
278 750 €
2 965 EUR/m² +19,5% 2025
233 280 €
2 482 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MARGUERITTES
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549logements autorisés
44 736 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement110 m²1
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1
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