UN APPARTEMENT 4 pièces — 245 000 €

500 CHE VIEUX DE SAUVE 30900 NIMES
Vendu le 18 décembre 2025
3 025 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 127 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle DY107
Contenance3 343 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro107

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15561703. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 397 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jardins de la Fontaine

Revenus

25 840 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

1 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
20%Cadres
Population active482
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 1 186 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

NÎMES - Cadereau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport610 m
NÎMES - Cadereau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport649 m
NÎMES - Cadereau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport649 m
NÎMES - Pompidou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport918 m
NÎMES - Pompidou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport995 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+30,3% évolution globale
193 328 €prix moyen
2025
245 000 €
3 025 EUR/m² +23,9% Vente actuelle
2025
197 800 €
2 150 EUR/m² +7,6%
2025
183 800 €
1 998 EUR/m² +10,7%
2024
166 000 €
2 049 EUR/m² -37,2%
2024
264 400 €
2 874 EUR/m² +66,3%
2023
159 000 €
1 963 EUR/m² +9,7%
2018
145 000 €
1 576 EUR/m² -24,1%
2018
190 950 €
2 357 EUR/m² +1,6%
2016
188 000 €
2 043 EUR/m²

Biens comparables

78%
UN APPARTEMENT · 4p
180 000 €
1 875 EUR/m²727 m2025
96 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 4p
401 900 €
5 910 EUR/m²842 m2025
68 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 3p
110 000 €
1 528 EUR/m²130 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés, Centre de protection infantile Montaury432 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Marie Curie471 m · Public
Lycée
Lycée Albert Camus613 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Cigale751 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Cigale808 m · Public

Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025

1

1 logement140 m²1