UNE MAISON 4 pièces — 260 200 €

17 RUE MARCELLIN GIRINON 42160 ANDREZIEUX-BOUTHEON
Vendu le 26 mai 2025
2 739 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 200 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain168 m²
Prix/m²2 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BN254
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro254

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15561602. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 558 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg d'Andrézieux

Revenus

23 590 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 011 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
50%Locataires
9%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
16%Cadres
Population active940
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Andr�zieux-Bouth�on (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,115,2 EUR/m²
1204 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,114,8 EUR/m²
287 observations
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Andrézieux-Bouthéon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1996 - 13/11/1996

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS9
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

GARE ANDREZIEUXSAINT-ETIENNE – STAS385 m
AndrézieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault387 m
AndrézieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault387 m
AndrézieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault387 m
PL. DU FOREZSAINT-ETIENNE – STAS404 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+217,3% évolution globale
185 200 €prix moyen
2025
260 200 €
2 739 EUR/m² +2,0% Vente actuelle
2021
255 000 €
2 898 EUR/m² +196,5%
2021
86 000 €
1 211 EUR/m² -63,4%
2021
235 000 €
2 474 EUR/m² +21,8%
2021
193 000 €
1 485 EUR/m² +135,4%
2019
82 000 €
566 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
232 800 €
2 558 EUR/m²272 m2025
91 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
260 200 €
2 739 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
235 000 €
2 474 EUR/m²752 m2025
95 m²
Voir

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