UNE MAISON 3 pièces — 221 000 €
9 RUE MERLIN L'ENCHANTEUR 44270 MACHECOUL-SAINT-MEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 221 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain496 m²
Prix/m²3 299 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI214
Contenance496 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro214
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15561296. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 295 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
22 360 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 293 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Machecoul-Saint-M�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 758 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Machecoul-Saint-Même
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 31/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
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HôpitalAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent394 m
CimetièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent584 m
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,8% évolution globale
218 000 €prix moyen
2025
221 000 €
3 299 EUR/m² +2,8% Vente actuelle 2021
215 000 €
3 209 EUR/m²Biens comparables
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Santé76 · 303 m
Services publics60 · 194 m
Commerces23 · 263 m
Enseignement11 · 363 m
Sport/Loisirs11 · 482 m
Transports2 · 465 m
Tourisme1 · 256 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Joseph384 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph384 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Joseph396 m · Privé
Autre
Maison Familiale Rurale de Machecoul464 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jacques-Yves Cousteau557 m · Public
Permis de construire Commune de MACHECOUL-SAINT-MEME
397permis récents
705logements autorisés
49 913 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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1
1 logement82 m²1