UN APPARTEMENT 2 pièces — 91 000 €
7 RUE LEFORT GONSSOLIN 76130 MONT-SAINT-AIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO303
Contenance13 351 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro303
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15561218. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 320 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cotillet
Revenus
31 020 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Mont-Saint-Aignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,316,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 523 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-Saint-Aignan
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1994 - 24/07/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1997 - 17/06/1997
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO31
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Arrêts les plus proches
CrevierAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO396 m
CrevierAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo396 m
FoubertAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO399 m
FoubertAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo399 m
FoubertAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO423 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-10,8% évolution globale
153 321 €prix moyen
2025
91 000 €
2 333 EUR/m² +911,1% Vente actuelle 2025
9 000 €
-95,8% 2024
212 500 €
2 833 EUR/m² +14,9% 2024
185 000 €
2 434 EUR/m² +48,0% 2023
125 000 €
2 717 EUR/m² -50,0% 2023
250 000 €
2 451 EUR/m² -2,2% 2023
255 750 €
2 810 EUR/m² +118,6% 2023
117 000 €
3 000 EUR/m² -13,3% 2022
135 000 €
2 500 EUR/m² -16,7% 2022
162 000 €
2 160 EUR/m² +121,9% 2020
73 000 €
2 920 EUR/m² -39,2% 2020
120 000 €
2 222 EUR/m² +60,0% 2020
75 000 €
2 344 EUR/m² -72,9% 2019
276 850 €
2 714 EUR/m² -14,0% 2019
322 000 €
3 157 EUR/m² +61,0% 2019
200 000 €
2 667 EUR/m² -2,4% 2019
205 000 €
2 500 EUR/m² +236,1% 2018
61 000 €
2 440 EUR/m² -72,0% 2018
217 800 €
2 367 EUR/m² +33,6% 2018
163 000 €
2 038 EUR/m² -11,4% 2017
184 000 €
2 022 EUR/m² +3 988,9% 2017
4 500 €
-98,5% 2016
296 000 €
2 902 EUR/m² +238,3% 2016
87 500 €
1 902 EUR/m² -44,6% 2016
158 000 €
1 717 EUR/m² -21,5% 2016
201 200 €
2 454 EUR/m² +5 078,9% 2015
3 885 €
-96,2% 2015
102 000 €
2 550 EUR/m²Biens comparables
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