UN APPARTEMENT 2 pièces — 151 050 €
1 RUE DU DOC LOUIS DUMENIL 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 050 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AX305
Contenance2 416 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro305
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15070099. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 320 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cauchoise Saint-Gervais Est
Revenus
29 710 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 123 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO22
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
CampulleyAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO142 m
CampulleyAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo142 m
CampulleyAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO178 m
CampulleyAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO218 m
CampulleyAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo218 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+22,1% évolution globale
147 456 €prix moyen
2025
170 900 €
3 636 EUR/m² -10,8% 2025
191 600 €
3 484 EUR/m² +60,3% 2025
119 530 €
3 320 EUR/m² -20,9% 2025
151 050 €
3 776 EUR/m² -23,3% Vente actuelle 2024
197 000 €
2 096 EUR/m² +51,5% 2024
130 000 €
1 733 EUR/m² +85,7% 2024
70 000 €
933 EUR/m² -58,1% 2022
167 000 €
3 479 EUR/m² -13,0% 2022
192 000 €
3 048 EUR/m² +448,6% 2022
35 000 €
467 EUR/m² -81,3% 2022
187 500 €
3 348 EUR/m² -38,9% 2022
306 700 €
4 260 EUR/m² +111,5% 2022
145 000 €
2 636 EUR/m² -21,2% 2022
184 000 €
3 345 EUR/m² +922,2% 2022
18 000 €
-85,5% 2021
124 000 €
3 100 EUR/m² -31,0% 2021
179 750 €
3 595 EUR/m² +8,5% 2021
165 700 €
3 314 EUR/m² -7,9% 2021
180 000 €
1 192 EUR/m² +1 700,0% 2021
10 000 €
385 EUR/m² -94,7% 2020
188 750 €
3 432 EUR/m² +0,9% 2020
187 000 €
3 400 EUR/m² +46,1% 2020
128 000 €
3 122 EUR/m² -15,1% 2019
150 800 €
2 957 EUR/m² -54,9% 2019
334 000 €
3 630 EUR/m² +144,7% 2019
136 500 €
3 413 EUR/m² -22,4% 2019
176 000 €
2 411 EUR/m² +3,5% 2018
170 000 €
1 278 EUR/m² +750,0% 2018
20 000 €
-86,7% 2018
150 000 €
3 000 EUR/m² +1,2% 2017
148 200 €
3 705 EUR/m² 0,0% 2017
148 200 €
+5,9% 2017
140 000 €
1 489 EUR/m² -0,8% 2017
141 100 €
3 528 EUR/m² -14,0% 2017
164 000 €
1 783 EUR/m² +1,2% 2016
162 000 €
2 700 EUR/m² +8,0% 2016
150 000 €
2 727 EUR/m² -6,3% 2016
160 000 €
+130,2% 2016
69 500 €
2 780 EUR/m² +110,6% 2016
33 000 €
-72,5% 2016
120 000 €
3 000 EUR/m² -1,6% 2016
122 000 €
2 179 EUR/m² -8,3% 2016
133 000 €
2 418 EUR/m² +3,1% 2015
129 000 €
2 345 EUR/m² -55,8% 2015
292 000 €
1 836 EUR/m² +8,1% 2015
270 000 €
2 077 EUR/m² +184,2% 2015
95 000 €
1 696 EUR/m² -9,5% 2015
105 000 €
1 944 EUR/m² +23,5% 2015
85 000 €
1 604 EUR/m² -39,3% 2015
140 000 €
1 474 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1