UN APPARTEMENT 2 pièces — 108 000 €
145 CHE DE TOURNEFEUILLE 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 086 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AT48
Contenance8 763 m²
Préfixe845
SectionAT
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15561162. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 657 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +86,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fleurance
Revenus
22 330 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 489 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Tisséo44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Gare de St-Martin du TouchTisséo85 m
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Gare de St-Martin du TouchTisséo87 m
Saint-Martin du TouchSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault180 m
Saint-Martin du TouchSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault180 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-46,2% évolution globale
145 331 €prix moyen
2025
108 000 €
3 086 EUR/m² -31,8% Vente actuelle 2025
158 300 €
3 166 EUR/m² +4,9% 2025
150 850 €
2 557 EUR/m² +3,3% 2025
146 000 €
2 475 EUR/m² +4,3% 2025
140 000 €
2 456 EUR/m² +44,3% 2025
97 000 €
2 622 EUR/m² -0,2% 2025
97 169 €
2 699 EUR/m² -32,3% 2025
143 500 €
2 432 EUR/m² +10,8% 2025
129 500 €
2 398 EUR/m² +29,5% 2025
100 000 €
2 778 EUR/m² -30,0% 2025
142 900 €
2 598 EUR/m² +0,5% 2024
142 250 €
2 586 EUR/m² +4,8% 2024
135 681 €
2 300 EUR/m² +10,3% 2024
123 000 €
3 514 EUR/m² +11,8% 2024
110 000 €
3 143 EUR/m² -30,9% 2024
159 300 €
2 700 EUR/m² +26,4% 2024
126 000 €
2 291 EUR/m² -13,1% 2023
145 000 €
4 143 EUR/m² -3,3% 2023
150 000 €
2 778 EUR/m² +2,7% 2023
146 110 €
3 564 EUR/m² -9,5% 2023
161 500 €
2 737 EUR/m² -6,1% 2023
172 000 €
2 915 EUR/m² +8,2% 2022
159 000 €
2 695 EUR/m² +13,0% 2022
140 762 €
2 656 EUR/m² +15,3% 2022
122 050 €
3 129 EUR/m² -7,5% 2022
132 000 €
3 667 EUR/m² +48,3% 2022
89 000 €
2 472 EUR/m² -51,9% 2017
185 000 €
3 426 EUR/m² -9,3% 2015
204 006 €
3 709 EUR/m² +43,9% 2014
141 816 €
3 939 EUR/m² -34,4% 2014
216 312 €
3 666 EUR/m² +43,9% 2014
150 356 €
4 296 EUR/m² -30,5% 2014
216 312 €
3 666 EUR/m² +7,8% 2014
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