UN APPARTEMENT 2 pièces — 148 500 €
8 RUE RENE SALLE 77500 CHELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 500 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 228 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AV772
Contenance1 502 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro772
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15561161. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 228 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
22 930 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
26%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Chelles (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,122,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 841 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chelles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Jacques SchlosserParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Jacques SchlosserParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Carrefour des DéportésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D224Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m 🚗
Départementale D224Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
274 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m 🚗
Départementale D34Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚗
Départementale D34Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-16,4% évolution globale
143 914 €prix moyen
2025
188 000 €
3 032 EUR/m² -13,4% 2025
217 000 €
2 713 EUR/m² +60,7% 2025
135 000 €
2 177 EUR/m² +27,4% 2025
106 000 €
4 240 EUR/m² +9,3% 2025
97 000 €
3 464 EUR/m² -35,3% 2025
150 000 €
3 061 EUR/m² +10,3% 2025
136 000 €
5 037 EUR/m² +13,3% 2025
120 000 €
2 727 EUR/m² +1 163,2% 2025
9 500 €
-94,2% 2025
165 000 €
2 661 EUR/m² -3,2% 2025
170 390 €
2 506 EUR/m² -26,2% 2025
231 000 €
2 888 EUR/m² +19,7% 2025
193 000 €
2 413 EUR/m² +6,0% 2025
182 000 €
3 033 EUR/m² +1 815,8% 2025
9 500 €
-94,3% 2025
168 000 €
2 710 EUR/m² -6,7% 2025
180 000 €
2 250 EUR/m² +21,2% 2025
148 500 €
3 228 EUR/m² +35,6% Vente actuelle 2025
109 500 €
3 532 EUR/m² -42,4% 2024
190 000 €
2 533 EUR/m² -15,6% 2024
225 000 €
3 000 EUR/m² -1,7% 2024
229 000 €
2 863 EUR/m² +74,8% 2024
131 000 €
5 038 EUR/m² -29,2% 2024
185 000 €
2 313 EUR/m² +2,8% 2024
180 000 €
2 903 EUR/m² +50,0% 2024
120 000 €
3 429 EUR/m² -28,6% 2024
168 000 €
2 710 EUR/m² -9,2% 2024
185 000 €
2 313 EUR/m² +60,9% 2024
115 000 €
4 600 EUR/m² -32,2% 2024
169 535 €
3 686 EUR/m² +1 155,8% 2024
13 500 €
-92,1% 2024
170 000 €
2 742 EUR/m² +44,1% 2024
118 000 €
3 371 EUR/m² -36,2% 2024
185 000 €
2 721 EUR/m² +44,5% 2023
128 000 €
5 120 EUR/m² -0,8% 2023
129 000 €
3 583 EUR/m² +17,3% 2023
110 000 €
3 548 EUR/m² -48,8% 2023
215 000 €
2 688 EUR/m² +1 691,7% 2023
12 000 €
-91,0% 2023
133 500 €
3 814 EUR/m² -27,8% 2023
185 000 €
3 776 EUR/m² +3,4% 2023
179 000 €
2 887 EUR/m² +1 134,5% 2023
14 500 €
-88,2% 2023
122 500 €
3 952 EUR/m² -10,6% 2022
137 000 €
5 269 EUR/m² -13,8% 2022
159 000 €
3 457 EUR/m² -23,2% 2022
207 000 €
2 588 EUR/m² +1 625,0% 2022
12 000 €
-90,6% 2022
127 758 €
2 061 EUR/m² -43,2% 2022
225 000 €
3 629 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (748)
Services publics298 · 29 m
Santé249 · 17 m
Commerces93 · 43 m
Transports74 · 17 m
Sport/Loisirs17 · 205 m
Enseignement11 · 225 m
Tourisme6 · 436 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie225 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Verne230 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Guy Gasnier254 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie307 m · Public
Collège
Collège Pierre Weczerka317 m · Public
Permis de construire Commune de CHELLES
281permis récents
3 977logements autorisés
254 976 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
10 logements739 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements438 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements223 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement154 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1