UNE MAISON 4 pièces — 119 000 €
5174 AV DU DOCTEUR NOGUES 47240 BON ENCONTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT113
Contenance2 571 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15561129. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 475 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Bon-Encontre (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,714,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,21%
Loyer estimé : 913 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bon-Encontre
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/10/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/11/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Urbain31
Scolaire8
Arrêts les plus proches
PyrénéesUrbain198 m
PyrénéesUrbain199 m
PyrénéesUrbain199 m
Bon-Encontre MairieUrbain251 m
La RocalScolaire265 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D269Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Départementale D269Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Départementale D269Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Départementale D269Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Départementale D269Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-0,8% évolution globale
100 667 €prix moyen
2025
119 000 €
1 214 EUR/m² +48,8% Vente actuelle 2025
80 000 €
816 EUR/m² -11,1% 2020
90 000 €
918 EUR/m² -25,0% 2017
120 000 €
1 224 EUR/m² +60,0% 2015
75 000 €
765 EUR/m² -37,5% 2015
120 000 €
1 224 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BON ENCONTRE
221permis récents
521logements autorisés
46 623 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement41 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
3
29 logements2 154 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements180 m²1