UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €
3 RUE DE LA VALLEE 95650 MONTGEROULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain634 m²
Prix/m²800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B521
Contenance464 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro521
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15561117. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 191 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -74,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montgeroult
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
338 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Montgeroult (2025)
🏢Appartementfaible
15,7 EUR/m²/mois
13,618,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,7 EUR/m²/mois
11,017,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,57%
Loyer estimé : 2 057 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montgeroult
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1994 - 05/08/1994
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie5
Transilien;TER;RER4
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Montgeroult - CourcellesTransilien;TER;RER169 m
Montgeroult - CourcellesTransilien;TER;RER216 m
r. du MoulinTransilien;TER;RER236 m
r. du RadillonTransilien;TER;RER245 m
MontgeroultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie263 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
47 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
800 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole primaire Montgeroult Courcelles445 m · Public
Permis de construire Commune de MONTGEROULT
13permis récents
17logements autorisés
806 m²surface plancher
Permis de construire août 2023
1
1 logement126 m²1
Permis de construire déc. 2022
4
1 logement18 m²1
Permis de construire oct. 2022
5
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1
1 logement148 m²1
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3
1 logement50 m²1