UNE MAISON 3 pièces — 109 994 €
11 RUE PAUL GAUBIN 63450 LE CREST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 994 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain75 m²
Prix/m²1 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BD113
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15561110. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 571 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Crest
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 290 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Le Crest (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,114,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,28%
Loyer estimé : 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Crest
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Ecole Saint-VernyREGION - cars Région Puy-de-Dôme403 m
Le LiadouxREGION - cars Région Puy-de-Dôme739 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D786Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Départementale D786Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Départementale D786Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-21,4% évolution globale
101 279 €prix moyen
2025
109 994 €
1 571 EUR/m² +17,1% Vente actuelle 2021
93 900 €
1 956 EUR/m² +134,8% 2020
40 000 €
667 EUR/m² -67,3% 2016
122 500 €
1 885 EUR/m² -12,5% 2015
140 000 €
1 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (22)
Services publics16 · 43 m
Sport/Loisirs4 · 141 m
Commerces1 · 561 m
Enseignement1 · 385 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire La Croix-Saint-Verny424 m · Public
Permis de construire Commune de LE CREST
65permis récents
69logements autorisés
8 672 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement174 m²1
Permis de construire juin 2023
5
1 logement99 m²1