UNE MAISON 4 pièces — 75 000 €

31 RUE DE BERNE LAGARDE 81000 ALBI
Vendu le 13 juin 2025
852 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain205 m²
Prix/m²852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 203 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle BK18
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro18

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15561054. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -64,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Faubourg du Vigan

Revenus

22 160 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,3%Chômage
19%Cadres
Population active952
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
13,15%
Loyer estimé : 822 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

ALBI - Hôtel de Police.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport104 m
ALBI - Hôtel de Police.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport117 m
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ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport571 m
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Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
75 000 €prix moyen
2025
75 000 €
852 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
75 000 €
852 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
1 778 EUR/m²471 m2025
90 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 685 EUR/m²459 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (980)

Services publics357 · 52 m
Santé339 · 36 m
Commerces209 · 49 m
Sport/Loisirs31 · 120 m
Tourisme22 · 66 m
Enseignement21 · 73 m
Transports1 · 926 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent Louis Rascol312 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol312 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta d'Albi379 m · Privé
Médico-social
I.M.E. SAINT-JEAN "L'ECHAPPEE VERTE" ALBI425 m · Privé
Ecole
Ecole primaire lapérouse-Carpantier448 m · Public

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1